Klarer Weg zum Eigenheim – transparent und nachhaltig
Gemeinsam gestalten wir Ihre finanzielle Zukunft und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause. Lassen Sie uns loslegen und Ihre Wohnträume wahr werden lassen!
Online bundesweit
IHK geprüft
Zeiteffizient
Über uns
Bei uns dreht sich alles um Kompetenz, Effizienz und – ganz besonders – um Ihre Wünsche. Wir, Irina und Konstantin, setzen alles daran, Ihre Ziele so schnell und reibungslos wie möglich zu verwirklichen. Dank flacher Hierarchien und direktem Kontakt zu den führenden Banken und Kreditinstituten Deutschlands machen wir Ihre Anfrage zu unserer obersten Priorität.
Durch unsere langjährige Erfahrung und klar strukturierte Arbeitsweise können wir den Kaufprozess schnell und effizient gestalten. Das gibt Ihnen einen klaren Vorsprung im Wettbewerb um Ihre Traumimmobilie – und sichert Ihnen die besten Chancen bei Besichtigungen.
Lassen Sie uns gemeinsam loslegen und Ihren Wohntraum wahr werden! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen zur Seite zu stehen
Konstantin
Irina
Unsere Philosophie ist klar:
Wir legen größten Wert auf persönlichen Kontakt und maßgeschneiderte Lösungen.
Über 19 Jahre Erfahrung
Zertifizierte Ansprechspartner
Mehr als 260 zufriedene Bewertungen auf Google
Unsere Leistungen
Wohnung finanzieren
Vom Mieter zum Eigentümer
Träumen Sie davon, endlich in den eigenen vier Wänden zu leben? Mit unserem Service wird aus Ihrem Traum bald Realität. Wir finden die passende Lösung – auch nur mit Eigenkapital für Kaufnebenkosten! Jetzt beraten lassen, um den ersten Schritt ins Eigenheim zu machen.
Haus finanzieren
Statt lang planen, direkt kaufen
Sie möchten nicht länger warten und Ihr Traumhaus jetzt kaufen? Wir kennen die passenden Förderprogramme und verhandeln mit den Banken die besten Konditionen für Sie. So wird Ihr Hauskauf schnell, sicher und finanziell machbar. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch und starten Sie Ihren Weg ins Eigenheim – wir begleiten Sie dabei!
Hausbau finanzieren
Nach jedem Wunsch individuell gestalten
Ihr Traumhaus soll einzigartig sein? Mit unserer Finanzierung gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie Sie es sich vorstellen. Wir unterstützen Sie in Geldsache vom Grundstückskauf bis zur Fertigstellung – alles aus einer Hand! Jetzt Selbstauskunft einreichen und den Grundstein für Ihr Eigenheim legen.
Finanzierung für Blue Card Inhaber
Auch ohne Niederlassungserlaubnis möglich
Sie haben eine Blue Card und möchten in Deutschland eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage kaufen? Auch ohne unbefristeten Aufenthalt bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Mit uns erhalten Sie die besten Konditionen – sicher, transparent und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Reichen Sie jetzt Ihre Selbstauskunft ein und gestalten Sie Ihre Zukunft in Deutschland!
Finanzierung zur Vermietung
Eigenheim nicht gefunden? Kaufen Sie Immobilien als Kapitalanlage!
Sie denken an Immobilien als Investment? Vermietbare Objekte bieten stabile Renditen und langfristige Sicherheit. Wir helfen Ihnen, die richtige Finanzierung für Ihre Kapitalanlage zu finden. Jetzt informieren und clever in die Zukunft investieren.
Finanzierung in Elternzeit
Besonders wenn eine Familie größer wird, besteht eine Nachfrage nach extra Wohnfläche.
Wir sind selbst Eltern und wissen aus eigener Erfahrung, wie wichtig ausreichend Wohnraum für die Familie ist. Auch während der Elternzeit unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Mit flexiblen Lösungen und persönlicher Beratung schaffen wir finanzielle Sicherheit. Kontaktieren Sie uns und finden Sie die ideale Finanzierung für Ihre Zukunft.
Schritte zur Immobilienfinanzierung
1
Selbstauskunft einreichen
Hier beginnt unsere Zusammenarbeit!
Einfach mal drauf klicken!
2
Beratungsgespräch
Nach der Selbstauskunft können Sie im Kundenbereich bequem einen passenden Online-Termin auswählen.
3
Unterlagen vorbereiten
Nach dem Gespräch erhalten Sie eine individuelle Checkliste mit allen wichtigen Unterlagen.
4
Finanzierungsvorschlag
Sobald alle relevanten Unterlagen vorliegen, erstellen wir einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag, der Ihre gesamte Situation berücksichtigt.
5
Kreditvertrag
Die Kreditentscheidung erfordert etwas Geduld, da Banken in der Regel Zeit für die Bearbeitung benötigen.
6
Notartermin
Wichtig: Vereinbaren Sie den Notartermin erst nach der Kreditzusage, um unnötige Risiken zu vermeiden.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wie sieht ein Kaufprozess aus? Was sollte ich als Allerertes tun?
Bei uns möchten wir sicherstellen, dass Sie einen Vorsprung bei der Besichtigung haben und gut vorbereitet sind. Deshalb ist der erste Schritt, einen Telefontermin zu vereinbaren und einen Überblick über Ihre finanzielle Lage zu erhalten. Sie können dies ganz unkompliziert und sicher durch eine Ergänzung des Online-Formulars ermitteln.
Gleich zu Beginn möchten wir Ihnen einen klaren Überblick verschaffen, indem wir eine grobe Auswertung durchführen und die maximale Summe Ihrer Finanzierung bestimmen. Falls Sie bereits ein Objekt im Auge haben, erstellen wir gerne für Sie ein Käuferzertifikat, sobald wir Ihre finanzielle Lage ausgewertet haben.
Sobald Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben, werden wir aktiv und melden uns im Auftrag von Ihnen bei dem Makler oder Besitzer, um alle notwendigen Unterlagen anzufordern. Gleichzeitig besprechen wir, wie wir Ihre Finanzierung optimal zusammenstellen können. Wir klären, wie viel Eigenkapital eingesetzt werden soll, bei welcher Bank wir ein Angebot einholen und welche alternativen Finanzierungsoptionen wir bereithalten, um Ihnen den besten Zinssatz zu sichern.
Sobald alle Unterlagen vollständig sind, gehen wir in die nächste Phase und senden unsere Anfragen an die Banken. Wir warten gespannt auf die Rückmeldungen und sind darauf vorbereitet, alle Optionen gründlich zu prüfen.
Wenn schließlich die ersehnte Kreditzusage vorliegt, können Sie zurück zum Verkäufer oder Makler gehen und den Preis verhandeln. Die Freude, dass Ihr Traumobjekt in greifbare Nähe rückt, wird spürbar sein. Wir begleiten Sie gerne bis zum Notartermin und unterstützen Sie in allen Schritten des Kaufprozesses.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrer Traumimmobilie ebnen. Wir freuen uns darauf, Sie bei jedem Schritt zu begleiten und Ihnen zu helfen, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen!
Wann ist die richtige/beste Zeit für Immobilienkauf?
„Es ist nie zu früh, an das Spät zu denken“ – das ist mein Credo, das ich all meinen Kunden mit auf den Weg gebe. Denn je früher Sie an Ihre Zukunft denken, desto besser können wir gemeinsam eine sichere Basis für Ihre Rente schaffen.
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihr Studium oder Ihre Ausbildung abgeschlossen und sind bereits berufstätig. In dieser Phase des Lebens können Sie bereits über den Kauf einer Wohnung nachdenken, auch wenn Sie momentan noch zur Miete wohnen. Warum? Weil eine eigene Wohnung mehr ist als nur ein Zuhause.
Die gleiche Wohnung, die Sie sich heute anschaffen können, kann in Zukunft zu einer wertvollen Einkommensquelle werden. Denn auch wenn Sie aktuell nicht vorhaben, darin zu wohnen, können Sie die Wohnung vermieten, wenn Sie zum Beispiel umziehen möchten.
Und hier kommt der wichtige Punkt: Später wird diese Wohnung eine sichere Einkunft in Ihrer Rente darstellen. Sie wird Ihnen finanzielle Stabilität geben und Ihnen ermöglichen, Ihren Lebensabend in vollen Zügen zu genießen.
Leider passiert es oft, dass man mir erst zu spät mitteilt, dass die Rente in nur noch 10 bis 15 Jahren bevorsteht. In solchen Fällen haben wir leider weniger Flexibilität, um eine optimale Lösung zu gestalten.
Lassen Sie uns daher frühzeitig an Ihre Zukunft denken und die besten Vorsorgemaßnahmen treffen. Mit meiner Unterstützung können wir eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie entwickeln, die Ihnen langfristige Sicherheit bietet und Ihren Lebensabend sorgenfrei macht.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin mit mir. Gemeinsam schaffen wir eine solide Grundlage für Ihre Zukunft – damit Sie auch im Ruhestand unbeschwert leben können!
Grundvoraussetzungen für Immobilienerwerb und Kreditzusage
Herzlichen Glückwunsch, dass Ihre Wunschimmobilie sich hier in Deutschland befindet! Und keine Sorge, bei mir sind Sie in besten Händen, denn ich kümmere mich gerne um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Sie haben eine EU-Staatsangehörigkeit, eine Niederlassungserlaubnis, einen unbefristeten Aufenthaltstitel oder eine Blaue Karte? Perfekt! Mit diesen Voraussetzungen stehen Ihnen die Türen offen, um Ihren Immobilienwunsch in Deutschland zu verwirklichen.
Ihr Alter liegt zwischen 20 und 55 Jahren? Das ist genau die richtige Zeit, um Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen. Ich weiß, wie wichtig es ist, eine solide Grundlage für die Zukunft zu schaffen, und genau darin unterstütze ich Sie.
Sie sind in einer festen Beschäftigung, ohne Austrittsdatum? Das ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihre Finanzierungsaussichten stärkt. Mit einer sicheren beruflichen Situation können wir Ihre Finanzierung so gestalten, dass Sie sich sorgenfrei auf Ihre Wunschimmobilie freuen können.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden lassen. Mit meiner Expertise und Ihrer Begeisterung finden wir die beste Finanzierungslösung für Sie. Und keine Sorge, ich stehe Ihnen bei jedem Schritt zur Seite, damit Sie sich schon bald in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können.
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, und wir besprechen Ihre individuellen Bedürfnisse und Möglichkeiten. Gemeinsam machen wir Ihre Wunschimmobilie in Deutschland zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Ich freue mich darauf, Sie bei diesem aufregenden Vorhaben zu begleiten!
Wie hoch sind jetzt die Zinsen?
Ob Sie ein günstiges Angebot bekommen oder nicht, hängt von vielen Faktoren ab, die die Banken bei der Auswertung Ihres Haushaltsbudgets und Ihrer finanziellen Situation berücksichtigen. Ihr Bild als Kreditnehmer setzt sich aus vielen Plus- und Minuspunkten zusammen.
Dabei spielt es eine wichtige Rolle, wie hoch Ihr Einkommen ist, wie viel Zeit Sie noch bis zum Renteneintritt haben und welche finanziellen Belastungen Sie derzeit tragen – sei es durch Privatkredite, Unterhaltszahlungen oder andere Verpflichtungen.
Da die Berechnung sehr individuell ist, kann ich Ihnen sagen, dass wenn Sie über den Kauf Ihres eigenen Zuhauses nachdenken, Sie unbedingt meine professionelle Beratung benötigen. Anstatt Musterkonditionen von Banken zu vergleichen, ist es viel sinnvoller, Ihre persönliche Lage genau auswerten zu lassen und ein individuelles Angebot für Ihre Baufinanzierung zu erhalten.
Vertrauen Sie auf meine Expertise und Erfahrung, um das bestmögliche Angebot für Ihre Situation zu erhalten. Ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanzielle Situation analysieren und die besten Lösungen für Ihre Baufinanzierung finden. Mit meiner professionellen Beratung haben Sie die Gewissheit, dass Sie die maßgeschneiderte Finanzierung erhalten, die zu Ihnen passt.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, und lassen Sie uns Ihren Wohntraum gemeinsam wahr werden lassen. Ich freue mich darauf, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Zuhause zu begleiten!
Kann ich ein Angebot auch ohne bestimmtes Objekt bekommen?
Nein.
Eine Vorprüfung Ihres Haushaltsbudgets ist allerdings ein wichtiger Schritt, um ein besseres Verständnis über Ihre Finanzierungskapazitäten zu bekommen.
Gemeinsam werden wir Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihre Einnahmen sowie Ausgaben genau unter die Lupe nehmen. So erhalten wir einen klaren Überblick über Ihre finanzielle Lage und können besser einschätzen, wie viel Sie sich leisten können und welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie in Frage kommen.
Auch bei der Auswahl des passenden Objekts stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Denn für alle Banken ist es wichtig zu wissen, um welches Objekt es sich handelt. Wir betrachten Faktoren wie das Alter des Objekts, die Bauweise, die Lage und die Größe sowie weitere Eigenschaften des Objekts.
Zusätzlich überprüfen wir auch den Verkaufspreis des Objekts, denn es kommt leider häufig vor, dass einige Immobilien überteuert angeboten werden. In solchen Fällen sind die Banken nicht immer mit dem Preis einverstanden und schätzen das Objekt oft niedriger ein als den Verkaufspreis.
Deshalb ist es umso wichtiger, dass Sie sich auf meine professionelle Beratung verlassen, um die optimale Finanzierungslösung für Ihr Traumobjekt zu finden. Gemeinsam werden wir alle Aspekte berücksichtigen und sicherstellen, dass Ihre Finanzierung auf einer soliden Basis steht.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um Ihre Vorprüfung für das Haushaltsbudget durchzuführen. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein und Ihnen die beste Finanzierungslösung zu bieten!
Was kostet Ihre Arbeit?
Bei mir können Sie sich darauf verlassen, dass alle meine Beratungen im Bereich der Baufinanzierung und Kreditfreigabe für Sie immer kostenlos sind. Meine Vergütung ist in den Effektivzinsen der Finanzprodukte enthalten, sodass Sie transparent und unkompliziert alle meine Angebote mit denen von anderen Anbietern vergleichen können.
Mein Ziel ist es, Ihnen die bestmöglichen Finanzierungslösungen anzubieten und Sie dabei zu unterstützen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Deshalb ist meine Beratung für Sie immer kostenfrei.
Falls es jedoch erforderlich sein sollte, bestimmte Objektunterlagen wie den Lageplan, den Grundbuchauszug oder die Teilungserklärung für einen Termin als Makler vorzubereiten, wird diese zusätzliche Dienstleistung als Maklerdienstleistung entsprechend vergütet. Natürlich werde ich Sie darüber vorab informieren und alle Details transparent mit Ihnen besprechen.
Bei mir steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle, und ich möchte sicherstellen, dass Sie in jedem Schritt des Prozesses bestens informiert sind. Ich biete Ihnen eine professionelle und transparente Beratung, damit Sie die besten Entscheidungen für Ihre Baufinanzierung treffen können.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen. Mit meiner Expertise und Ihrem Vertrauen finden wir die optimale Finanzierungslösung, die perfekt zu Ihnen passt. Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten und Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu ebnen!
Macht es Sinn Angebote von verschiedenen Banken zu vergleichen?
Sie haben absolut recht! In der heutigen Zeit ist es von großer Bedeutung, dass bei der Suche nach der besten Finanzierungslösung für Ihre Wunschimmobilie kein Schufa-Eintrag entsteht. Und genau das ist einer der Vorteile, wenn Sie sich auf meine Unterstützung verlassen.
Durch meinen Zugang zu den führenden 500 Banken bundesweit kann ich Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Angebote verschaffen, ohne dabei eine direkte Anfrage zu stellen. Das bedeutet, dass Ihr Schufa-Score nicht beeinträchtigt wird, und Sie sich somit keine Sorgen machen müssen, dass eine Anfrage bei den Banken zu einem negativen Ergebnis führt.
Selbstständiges Erkundigen bei den Banken kann tatsächlich zu einem schlechten Schufa-Score führen und am Ende die Finanzierung Ihres Wunschobjekts gefährden. Das ist natürlich frustrierend und kann Ihre Wohnträume zunichte machen.
Mit meiner professionellen Beratung und meinen Kontakten zu den Banken haben Sie hingegen die Gewissheit, dass Ihre Finanzierung auf sicheren Beinen steht. Gemeinsam finden wir die beste Finanzierungslösung, die zu Ihnen passt und Ihnen die Tür zu Ihrer Traumimmobilie öffnet.
Lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, Ihre Finanzierung ohne negative Schufa-Einträge zu planen und sicherzustellen, dass Sie Ihr Wunschobjekt erfolgreich finanzieren können. Ihr Wohntraum liegt mir am Herzen, und ich freue mich darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten!
Wann bekomme ich Ihr Angebot?
Die Erstellung eines maßgeschneiderten Angebots für Ihre Baufinanzierung hängt natürlich von der Verfügbarkeit aller relevanten Unterlagen ab. Wenn sowohl alle Unterlagen von Ihrem Wunschobjekt als auch Ihre persönlichen Daten vollständig vorliegen, kann ich Ihnen innerhalb von 2 bis 3 Stunden ein Angebot präsentieren, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Jedoch ist es in der Realität oft so, dass hier und da noch das eine oder andere Dokument fehlt, was zu längeren Bearbeitungszeiten führen kann. Daher ist es besonders wichtig, dass Sie nach unserem ersten Gespräch möglichst schnell alle persönlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Je zügiger wir alle erforderlichen Informationen erhalten, desto reibungsloser und schneller können wir mit der Erstellung Ihres individuellen Angebots vorankommen.
Was die Unterlagen des Objekts betrifft, hängt es natürlich auch von der Kooperation des Maklers ab, falls er bei der Bereitstellung beteiligt ist. Doch keine Sorge, ich werde mein Bestes tun, um in Zusammenarbeit mit allen Beteiligten eine zeitnahe Beschaffung der benötigten Objektunterlagen zu gewährleisten.
Ihr Vertrauen und Ihre aktive Mitarbeit sind entscheidend für eine effiziente Bearbeitung. Lassen Sie uns gemeinsam an einem Strang ziehen, damit wir Ihnen schnellstmöglich ein Angebot präsentieren können, das Sie begeistern wird.
Freuen Sie sich auf ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, das Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und freue mich darauf, Ihre Baufinanzierung in die Tat umzusetzen!
Brauche ich Eigenkapital?
Genau, es ist ein Thema, über das viel diskutiert wird, und meine Antwort lautet: „nicht zwingend“.
Ein gutes Beispiel dafür ist eine junge Familie, in der beide Partner berufstätig sind und kürzlich ihr Studium abgeschlossen haben, um in ihren Beruf einzusteigen. Es ist verständlich, dass diese Familie noch kein Eigenkapital angespart hat. Dennoch ist es durchaus möglich, dass ihnen ein Kredit für den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung zugesagt wird, basierend auf ihrem Haushaltsbudget.
Selbstverständlich kann es von Vorteil sein, wenn Sie bereits etwas Eigenkapital angespart haben. Dadurch können Sie einen besseren Zinssatz und günstigere Konditionen erhalten. Aber auch ohne Eigenkapital kann eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie realisiert werden, wenn Ihr Haushaltsbudget ausreichend Spielraum bietet und Ihre finanzielle Situation stabil ist.
Als erfahrener Fachmann für Baufinanzierung berate ich Sie gerne und ermittele gemeinsam mit Ihnen die bestmögliche Finanzierungslösung. Ob mit oder ohne Eigenkapital, ich stehe Ihnen zur Seite, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Lassen Sie uns Ihre individuelle Situation genau analysieren und herausfinden, welche Optionen für Sie in Frage kommen. Mit meiner professionellen Beratung und Ihrem Vertrauen finden wir die passende Finanzierungslösung, die perfekt zu Ihnen passt.
Zögern Sie nicht und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Weg zum eigenen Zuhause gestalten. Ich freue mich darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Welche Unterlagen werden von mir und Immobilien bei der Finanzierungsprüfung benötigt?
Antragsteller (jeweils von beiden Familienmitgliedern)
- Ausweis oder Reisepass beide Seiten (Scan)
- Gehaltsabrechnungen von den letzten 3 Monaten (Scan)
- Gehaltsabrechnung vom Dezember letzten Jahrs (Scan)
- Rente Information DRV vom letzten Jahr (Scan)
- Letzter Steuerbescheid (Scan), falls vorhanden
- Kreditverträge und letzten Kontoauszug (Scan), falls vorhanden
- Eigenkapitalnachweis in der Form des Kontoauszuges (Scan), falls vorhanden
- Daten von Kindern, Name Vorname und Geburtsdatum, falls vorhanden
- Berufsbezeichnung
- Geburtsort und Land
- Seit wann wohnen Sie in Deutschland?
- Seit wann wohnen Sie unter aktueller Adresse?
- Falls weniger als 3 Jahre geben Sie Ihre ehemalige Adresse an.
- Aktuelle Warmmiete beträgt XXX €.
- Anzahl von KFZ im Haushalt
Immobilienunterlagen (beim Wohnungskauf)
- Exposé
- Grundbuchauszug (erhalten beim Grundbuchamt)
- Teilungserklärung (erhalten bei der Hausverwaltung)
- Wohnflächenberechnung (erhalten beim Bauordnungsamt)
- Grundrissplan (erhalten bei der Hausverwaltung oder Bauordnungsamt)
- Lageplan (erhalten beim Vermessungsamt)
